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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Torino in zona Centro Storico a 330.000 € (cod.65206228)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Torino in zona Centro Storico, la richiesta di 330.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Viale Enrico Thovez nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3300 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.621 €/m² e
2.940 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINARE VILLA DELLA REGINA) per case indipendenti (da 2.505 €/m² a 4.645 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.160 €/m² a 4.585 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Viale Enrico Thovez) è pari a
3.515 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Torino in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Regina S.r.l.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con termocondizionamento con terrazza da ristrutturare
Torino, viale thovez 40ai piedi della collina torinese, nella prestigiosa zona crimea, proponiamo in vendita al piano terra di villa trifamiliare edificata alla fine degli anni '50, appartamento di circa 100 mq con ampio terrazzo e ingresso indipendente.l'immobile, situato in esclusivo complesso residenziale, si presta agevolmente ad una personalizzazione ed ottimizzazione degli spazi interni.la distribuzione degli ambienti, attualmente prevede un grande soggiorno con cucina a vista e ampia zona notte (con possibilità di creare due camere), due bagni e locali accessori. Grande valore aggiunto è dato dalla presenza del terrazzo che offre una piacevole vista sulla città.il prestigioso contesto e la posizione strategica ben servita da mezzi che permettono di raggiungere il centro città in pochi minuti, rendono questa proposta immobiliare ideale per chi desidera vivere circondato dal verde pur non rinunciando alle comodità. l'impianto di riscaldamento è autonomo.controlli catastali ed urbanistici in fase di verifica, pertanto la descrizione è puramente casuale.cat. Catastale a/7 r.c. € 1.221,42
