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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico a 719.000 € (cod.651f745d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Centro Storico, la richiesta di 719.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Monte di Pietà nella zona OMI B6, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA) a
719.000 € per una
superficie commerciale di
157 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4579 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.438 €/m² e
4.818 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTELLO) per appartamenti (da 2.635 €/m² a 4.845 €/m²) e per loft (da 2.530 €/m² a 4.620 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi via Monte di Pietà) è pari a
3.840 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Monte di Pietà, Torino Via Roma di 157 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Monte di Pietà, Torino Via Roma di 157 m²
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Foto 8 annuncio Appartamento in Via Monte di Pietà, Torino Via Roma di 157 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CHIUSANO - PARTNER UNICA
Via Pastrengo, 29, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con terrazza con posto auto con garage
EPgl,nren: 370,19 kWh/m² - In pregiato edificio dell'800, elegante appartamento angolare al secondo piano (terzo fuori terra) con doppia aria su via Monte di Pietà e Via Pietro Micca così disposto, ingresso su ampio disimpegno con possibile zona studio, lavanderia, cucina e sala da pranzo open space, salone con due balconi; zona notte composta da due camere da letto di cui una master room con bagno privato e balcone, ulteriore bagno. L'immobile è in fase di completa ristrutturazione, in rifacimento anche la facciata, le parti comuni e l'ascensore. Due cantine di pertinenza. Possibilità, in autorimessa, di posto auto riservato a 150m. Aggiornamenti catastali eventualmente in corso. Pertanto, tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali
