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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona San Salvario a 135.000 € (cod.651f2fc0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona San Salvario, la richiesta di 135.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Madama Cristina nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2547 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.082 €/m² e
3.335 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DANTE) per appartamenti (da 2.480 €/m² a 4.455 €/m²) e per bivani (da 2.585 €/m² a 4.790 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Salvario è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Salvario pressi Via Madama Cristina) è pari a
3.250 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Centro Torino Via Pietro Micca 5
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con terrazza con cortile con cucina abitabile di recente costruzione con climatizzazione
Si propone in vendita un ampio bilocale in Via Madama Cristina, situato nei pressi del teatro Colosseo e nelle immediate vicinanze di corso Raffaello, zona San Salvario, comodo al Parco Valentino, adiacente all'universit di via Giuria e a 5 minuti a piedi dall'universit di biotecnologia e dalla fermata metropolitana Nizza. Comodissimo al centro citt , alla stazione di Porta Nuova e a tutti i servizi. L'appartamento è al primo piano con ascensore con esposizione a sud sul tranquillo cortile interno. L'ingresso, dal balcone di propriet , ultimo da ballatoio privo di servitù di passaggio ed entrata direttamente sulla cucina abitabile con zona pranzo e soggiorno, vi è la camera da letto che è molto ampia con due nicchie a muro e il soffitto a voltini con la possibilit di portare la struttura a vista e il servizio, al piano seminterrato una cantina di pertinenza e sul balcone un ripostiglio. L'immobile è stato ristrutturato, il riscaldamento è autonomo con split sia aria calda sia fredda, marca Samsung montati nel 2022 e boiler Ariston per l'acqua sanitaria sempre montato nel 2022. L'appartamento verr lasciato parzialmente arredato: divano, cucina completa con cappa di aspirazione, frigorifero, lavastoviglie e armadietto con scomparto apposito per vini e bevande. Ottimo da investimento
