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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Borgo San Paolo a 459.000 € (cod.651ed6a3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Borgo San Paolo, la richiesta di 459.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C24, è proposto in vendita a
459.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2415 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.525 €/m² e
2.734 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PAOLO) per appartamenti (da 1.870 €/m² a 3.125 €/m²) e per case indipendenti (da 1.850 €/m² a 3.130 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Borgo San Paolo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo San Paolo) è pari a
2.475 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Borgo San Paolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA & COMPANY
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con termocondizionamento con terrazza con cucina abitabile
Per maggiori informazioni contattare Luca al 3884838339 - San Paolo - In un contesto residenziale tranquillo e decoroso con servizio di portineria, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 190 mq, caratterizzato da ambienti luminosi, tre balconi e una distribuzione interna funzionale che valorizza ogni spazio. L’ingresso si apre su un atrio centrale che separa in modo naturale le varie aree della casa. Sul lato sinistro si sviluppa, un locale lavanderia, la cucina abitabile, affacciata su un lungo balcone che collega il primo bagno, dotato di doccia, oltre a servire le camere posizionate su questo lato dell’abitazione. Sul lato destro si apre invece una generosa zona giorno, impreziosita da un secondo balcone condiviso con una delle camere adiacenti, ideale come studio o come ulteriore spazio notte. Proseguendo si incontra il secondo bagno, finestrato e attrezzato con un ampio box doccia, seguito da un’altra camera anch’essa con accesso al balcone della zona giorno. Tra gli ambienti della zona notte troviamo inoltre una camera con un suo balcone riservato e una camera padronale dotata di cabina armadio con accesso diretto all’esterno. Un pratico ripostiglio e infine la cantina al piano interrato completano la soluzione. L’appartamento, in buone condizioni interne, è dotato di infissi in doppio vetro, riscaldamento centralizzato con termovalvole e impianto di climatizzazione, garantendo comfort e un’ottima efficienza energetica. Una soluzione ampia e versatile con spazi davvero generosi. La zona è ricca di servizi di prima necessit
