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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Borgo San Paolo a 250.000 € (cod.651ecf6e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Borgo San Paolo, la richiesta di 250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pollenzo nella zona OMI C24, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.437 €/m² e
2.750 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PAOLO) per appartamenti (da 1.875 €/m² a 3.165 €/m²) e per quadrivani (da 2.045 €/m² a 3.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre nella zona di Borgo San Paolo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo San Paolo pressi Via Pollenzo) è pari a
2.505 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,90%).
Invece i prezzi per la zona di Borgo San Paolo (-1,24%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Borgo San Paolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
QUADRILOCALE RISTRUTTURATO RISCALDAMENTO AUTONOMO OTTIMO USO INVESTIMENTO A due passi dal Campus San Paolo e in posizione strategica rispetto al Politecnico, proponiamo in vendita un quadrilocale appena ristrutturato e dotato di riscaldamento autonomo, composto da 3 camere cucina abitabile e 2 servizi, ideale sia come abitazione principale sia come investimento ad alta redditività. La zona è comoda ai mezzi pubblici, supermercati, ristoranti e si trova in un contesto molto ricercato dagli studenti e da professionisti legati al mondo universitario e non solo, poiché situato nei pressi di Piazza Robilant, nelle vicinanze del Parco Ruffini e del Parco Braccini, un'occasione imperdibile per chi cerca un immobile in una delle aree più dinamiche, richieste e in crescita della città. Attualmente l'immobile è locato a studenti con contratto ad uso transitorio
