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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona San Salvario a 495.000 € (cod.651e9f73)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona San Salvario, la richiesta di 495.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Giacosa nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da STUDIO RI.AN. DI RIZZOLI MASSIMO) a
495.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2750 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.189 €/m² e
3.461 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DANTE) per appartamenti (da 2.480 €/m² a 4.455 €/m²) e per pentavani (da 2.460 €/m² a 5.095 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Salvario è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Salvario pressi Via Giuseppe Giacosa) è pari a
3.250 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore con cucina abitabile edificio storico
In uno degli scorci più iconici di San Salvario, al primo piano nobile di un palazzo d’epoca con ascensore, si apre questa residenza di 180 m², impreziosita da un raro bow window angolare che domina l’incrocio tra Via Giacosa e Via Madama Cristina. Un elemento architettonico di grande fascino, che dialoga con la luce e restituisce profondità agli ambienti. Internamente offre un'impostazione razionale con quattro camere, soggiorno luminoso, cucina abitabile e doppi servizi
