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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Filadelfia a 159.000 € (cod.651e98a0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Filadelfia, la richiesta di 159.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Stadio Olimpico nella zona OMI D18, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2839 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.188 €/m² e
2.359 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA RITA) per appartamenti (da 1.665 €/m² a 2.490 €/m²) e per bivani (da 1.585 €/m² a 2.445 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Filadelfia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Filadelfia pressi Stadio Olimpico) è pari a
2.105 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Filadelfia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO RACCONIGI S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile
5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLA: -RISTRUTTURATO -IN ZONA COMMERCIALE -OTTIMO ANCHE DA INVESTIMENTO -LIBERO DA SUBITO! -COMODO A TUTTI I SERVIZI SANTA RITA: In Corso Agnelli, a pochi passi dallo Stadio Olimpico Grande Torino, nei pressi di via Gorizia, proponiamo in vendita appartamento bilocale con sviluppo di 52 mq. La soluzione è sita al secondo piano all'interno di uno stabile ben curato nelle parti comuni, dotato di ascensore e composto da un totale di 9. Gli ambienti sono ben distribuiti e sono composti da: ingresso su disimpegno, cucina abitabile, camera da letto ed il servizio finestrato. Il riscaldamento è centralizzato con l'ausilio delle termovalvole. Completo di cantina di pertinenza al piano interrato. OTTIMO DA INVESTIMENTO! La posizione è invidiabile, comoda ad ogni tipo di servizio: nei pressi del circolo della Stampa Sporting tennis, facoltà di economia e dalle fermate di bus/tram che collegano il quartiere con il centro città. Inoltre son presenti servizi commerciali come farmacie, poste, larc, supermercati, scuole. APE: G 41. IMMOBILE DOTATO DI REGOLARITA' EDILIZIA. Per maggiori informazioni contattare il numero: TEL. 011.620.6524 / CELL. 338.826.9648, per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito www.gruppovendocasa.it
