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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Campidoglio a 390.000 € (cod.651e788f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Campidoglio, la richiesta di 390.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Risorgimento nella zona OMI C21, è proposto in vendita (da PROXIMA snc) a
390.000 € per una
superficie commerciale di
187 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2085 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.040 €/m² e
2.204 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPIDOGLIO - MARTINETTO) per appartamenti (da 1.655 €/m² a 2.795 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Campidoglio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campidoglio pressi Piazza Risorgimento) è pari a
2.245 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Campidoglio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare
In Via Nicola Fabrizi 20, Piazza Risorgimento, a breve distanza da Corso Tassoni e comodo alla fermata Metro "Bernini", in stabile dei primi anni '60 edificato a 10 piani f.t. con doppi ascensori e dotato del servizio di portineria, appartamento al 3°piano composto da doppi ingressi, salone, 3 camere da letto, studio, cameretta di servizio, tinello con cucinino, doppi bagni, 3 balconi e cantina. L'immobile, disposto su 3 arie di esposizione, gode di una piacevole vista verso la piazza e di un'ottima luminosità. Il riscaldamento è di tipo centralizzato con radiatori e termovalvole di regolazione. Il condominio è collegato alla rete del teleriscaldamento
