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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico a 280.000 € (cod.651db95c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Centro Storico, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Giuseppe Barbaroux nella zona OMI B6, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5090 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.039 €/m² e
4.446 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTELLO) per appartamenti (da 2.610 €/m² a 4.855 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi via Giuseppe Barbaroux) è pari a
3.810 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile di recente costruzione con riscaldamento autonomo edificio storico
Rif. DV-9226] In via Giuseppe Barbaroux 4, proponiamo in vendita un affascinante appartamento di 55 mq situato al primo piano ammezzato su cinque di un elegante stabile d'epoca del 1891 dotato di ascensore. L'immobile è stato completamente e finemente ristrutturato nel 2020, con particolare attenzione ai dettagli e all'utilizzo di materiali di pregio. Attualmente l'immobile è adibito a B&B con reddito dimostrabile, rendendolo un'ottima opportunità anche per uso investimento. L'ingresso si apre direttamente su una luminosa cucina abitabile, accogliente e ben attrezzata, che conduce alla camera da letto, spaziosa e caratterizzata da soffitti a volta con suggestivi mattoni a vista, elemento distintivo che dona calore e carattere all'ambiente. Segue il bagno, moderno e ben rifinito, completo di lavabo, wc, bidet, box doccia e zona lavanderia. Al piano interrato, completa la proprietà un comodo vano uso cantina, ideale come spazio di deposito aggiuntivo. Tra le altre dotazioni dell'immobile troviamo: pavimentazione in ceramica, porte interne in legno, infissi in legno, porta blindata, armadi a muro, aria condizionata, connessione in fibra ottica e riscaldamento autonomo a radiatori. Situato in Via Giuseppe Barbaroux, 4, l'immobile si trova in una posizione privilegiata nel pieno centro di Torino, adiacente alla maestosa Piazza Castello. La zona è ricca di storia, cultura e servizi, con negozi eleganti, caffè storici, ristoranti e musei a portata di mano. La fermata del tram e dell'autobus più vicina si trova a pochi passi, garantendo un facile accesso a tutte le zone della città. La stazione ferroviaria di Torino Porta Nuova, uno dei principali snodi ferroviari italiani, è raggiungibile in circa 21 minuti a piedi, mentre la fermata metropolitana di Porta Nuova è raggiungibile in circa 14 minuti a piedi
