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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Mirafiori Sud a 109.000 € (cod.651ba13c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Mirafiori Sud, la richiesta di 109.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Monastir nella zona OMI D6, è proposto in vendita a
109.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1816 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.717 €/m² e
1.856 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MIRAFIORI SUD) per appartamenti (da 1.175 €/m² a 1.965 €/m²) e per bivani (da 1.265 €/m² a 2.125 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Mirafiori Sud è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mirafiori Sud pressi Via Monastir) è pari a
1.550 €/m², di poco superiore al valore della zona Falchera che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Mirafiori Sud
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con terrazza con cortile di recente costruzione
Rif: MON.12 - Tempocasa Mirafiori Sud Traiano propone in vendita un bilocale ristrutturato in via Monastir, al quinto piano con ascensore. L'appartamento vanta una doppia esposizione che garantisce una luminosità naturale senza pari. Entrando nell’immobile, troverai un ingresso accogliente che si affaccia su un pianerottolo tranquillo, con accesso a tutte le stanze. La porta d’ingresso, che conserva il fascino originale, è stata potenziata con una blindatura interna e una serratura a codice per una sicurezza totale. Inoltre, il citofono è dotato di silenziatore per il massimo del comfort. La zona giorno è composta da un ampio tinello con cucinino, entrambi affacciati a Ovest, che offrono accesso al primo balcone spazioso, ideale per godersi il panorama sul cortile e sulle montagne all'orizzonte. Inoltre, il balcone è protetto da una tenda elettrica per garantirti privacy e comfort in ogni momento della giornata. La cucina è dotata di un boiler a gas eco turbo di ultima generazione, per un'efficienza energetica ottimale. La camera da letto, esposta ad Est, è ampiamente luminosa e offre l'accesso a un secondo balcone, affacciato sulla strada. Un ambiente perfetto per rilassarsi e ricaricarsi. Il bagno, completamente rinnovato due anni fa, è un vero e proprio gioiello: piastrellato con gusto, dotato di box doccia moderno, attacco per la lavatrice e contatore dell'acqua a consumo privato. Ogni dettaglio è pensato per garantire comfort e funzionalità. Gli infissi sono di alta qualità, con doppi vetri e zanzariere, per un perfetto isolamento termico e acustico. La finestra del cucinino è a ribalta, un ulteriore vantaggio per una migliore aerazione. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel marzo 2023, con aggiornamenti agli impianti elettrici e idraulici, ed è certificato in per garantire basse spese di gestione. La posizione è strategica:Fronte scuole, perfetto per famiglie con bambini, A pochi passi da mercati, supermercati, banca e uffici postali, Ottimi collegamenti con i mezzi pubblici. L’edi
