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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Mirafiori Sud a 153.000 € (cod.651b8a17)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Mirafiori Sud, la richiesta di 153.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D17, è proposto in vendita a
153.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1627 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.916 €/m² e
2.056 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FILADELFIA - TRAIANO) per appartamenti (da 1.190 €/m² a 1.895 €/m²) e per trivani (da 1.255 €/m² a 1.830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Mirafiori Sud è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mirafiori Sud) è pari a
1.520 €/m², di poco superiore al valore della zona Falchera che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Mirafiori Sud
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con terrazza
Proponiamo in vendita trilocale ampio situato negli interni di Corso Traiano, in contesto tranquillo con area verde, una posizione strategica che permette di isolarsi dal tipico traffico cittadino. L’appartamento, situato al terzo piano di uno stabile signorile con portineria, è composto da un ampio ingresso che disimpegna tutti gli ambienti, cucina, due camere di generose dimensioni, bagno e ripostiglio. Il bagno, completo di tutti i sanitari, è finestrato, dotato di vasca e di attacchi per la lavatrice. Internamente l’alloggio si presenta allo stato originale, ma grazie alla pianta ben squadrata, si presta molto bene ad una ristrutturazione; l’assenza di muri portanti permette infatti di sacrificare eventualmente l'ampio ingresso per ricreare un living/open space. L’esposizione è doppia e offre una buona luminosità, grazie anche alla presenza di finestre e porte finestre in tutti gli ambienti. L’alloggio è dotato inoltre di un terrazzino che affaccia direttamente sul verde sottostante oltre che di un ampio terrazzo verandato che affaccia sul lato opposto; la veranda, perfettamente coibentata, permette di sfruttare l’ambiente a pieno in qualsiasi periodo dell’anno. Il riscaldamento è centralizzato con la presenza delle termo valvole. La proprietà è completata dalla cantina. La zona risulta infine comoda a tutti i servizi e ai mezzi pubblici, trovandoci direttamente su Corso Traiano. Inoltre è facilmente raggiungibile la stazione di Lingotto
