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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Filadelfia a 189.000 € (cod.651afdcc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Filadelfia, la richiesta di 189.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Filadelfia nella zona OMI D19, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1890 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.707 €/m² e
1.856 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MIRAFIORI NORD) per appartamenti (da 1.665 €/m² a 2.490 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Filadelfia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Filadelfia pressi via Filadelfia) è pari a
2.100 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Filadelfia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Beccuti
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare
Negli interni di via Filadelfia, zona Santa Rita, a pochi passi da c.so Siracusa e c.so Sebastopoli, proponiamo appartamento al piano quarto in stabile anni '70 servito da ascensore. La soluzione è ben collegata alle principali vie della città con mezzi pubblici, e comoda a tutti i servizi di prima necessità, come negozi, supermercati ed il famoso mercato rionale di Santa Rita. L'immobile, è composto da ingresso su zona giorno, cucinino, due camere da letto, comodo ripostiglio e bagno con antibagno. Doppia esposizione con TRE balconi, di cui uno dotato di veranda. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. Riscaldamento centralizzato con termovalvole. L'immobile è dotato di porta blindata, fibra ottica, antifurto, doppi vetri, impianto di condizionamento e vasca idromassaggio. Libero subito. Questo appartamento è la soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma ben servita. L'appartamento viene proposto ad Euro 189.000,00. PER INFORMAZIONE 011.5690770 - 391.7502257
