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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Sassi a 245.000 € (cod.651a312a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Sassi, la richiesta di 245.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Mirabello nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2401 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.969 €/m² e
3.299 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINARE VILLA DELLA REGINA) per appartamenti (da 2.005 €/m² a 3.100 €/m²) e per quadrivani (da 2.160 €/m² a 3.405 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Sassi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sassi pressi Via Mirabello) è pari a
2.615 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Sassi
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Mirabello 1, Torino Sassi di 102 m² con 4 locali
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Mirabello 1, Torino Sassi di 102 m² con 4 locali
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via Mirabello 1, Torino Sassi di 102 m² con 4 locali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO SAN MAURO S.A.S. DI SCANU GEOMETRA MASSIMO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare con cortile con cucina abitabile
Sassi, inserito in gradevole contesto residenziale di piccola palazzina degli anni '40 priva di ascensore , appartamento di quattro locali al primo piano di 100 mq.. L'edificio, caratteristico nel suo genere, è dotato di parco privato e di un cortile interno; la posizione è defilata e risulta quindi riservato e tranquillo seppur vicino a tutti i servizi. L'appartamento è esposto su tre arie nord-sud-ovest e gode di grande luminosità grazie alle superfici finestrate ed ai soffiti alti 3,00 mt.; necessita di fatto di un intervento di ristrutturazione e offre l'opportunità di essere personalizzato secondo i propri gusti. Si presenta composto da ingresso su corridoio, cucina abitabile, disimpegno, tre ampie camere e servizi. Completano il piano due balconi esposti ad ovest. Al piano seminterrato un locale ad uso cantina completa la proprietà. Le spese condominiali sono contenute ed il riscaldamento è centralizzato: la caldaia condominiale è stata sostituita recentemente
