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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico a 1.125.000 € (cod.6514afa7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Centro Storico, la richiesta di 1.125.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a piazza Castello nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
1.125.000 € per una
superficie commerciale di
373 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3016 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.929 €/m² e
4.208 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GARIBALDI) per appartamenti (da 2.630 €/m² a 4.835 €/m²) e per ville (da 2.890 €/m² a 4.855 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi piazza Castello) è pari a
3.840 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HASTON & ASTON SNC - PARTNER UNICA
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con termocondizionamento con ascensore con terrazza con posto auto con cucina abitabile edificio storico
Via Palazzo di Città, nel cuore del centro di Torino. a soli due isolati dalla meravigliosa Piazza Castello, splendido appartamento disposto su due livelli (sesto e settimo piano) con ascensore, all'interno di uno stabile d'epoca molto signorile e di grande pregio architettonico. L'immobile, che offre una vista panoramica mozzafiato sulla città, e che si presta ad un frazionamento in 2/3 unità, è composto da ingresso dal sesto piano su ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo, cucina abitabile, 2 camere da letto, 3 bagni (tutti finestrati) e lavanderia. Dal soggiorno si accede, tramite una scala in legno, al quinto piano, su un ulteriore ampio soggiorno con accesso al grande balcone, 3 camere e ulteriore bagno. Il riscaldamento è autonomo, la porta è blindata, è presente l'aria condizionata e il video citofono, gli infissi sono in legno con doppio vetro, e i pavimenti sono tutti in parquet. Inoltre, proprio in questo stabile, nel 1828, il canonico Giuseppe Cottolengo fondò il Pio Istituto della Divina Provvidenza, conferendo all'edificio un'importanza unica nella storia cittadina torinese. Completa la proprietà una cantina e un box auto (con richiesta a parte di 65.000 euro). Categoria catastale A/2
