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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona San Salvario a 690.000 € (cod.6514680f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona San Salvario, la richiesta di 690.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso FABIO MASSIMO nella zona OMI B8, è proposto in vendita a
690.000 € per una
superficie commerciale di
185 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3729 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.165 €/m² e
3.419 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN SALVARIO) per appartamenti (da 2.490 €/m² a 4.500 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Salvario è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Salvario pressi Corso FABIO MASSIMO) è pari a
3.315 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona San Salvario
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BIMAR S.A.S. DI IVANO ROSSI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con terrazza con cortile
Adiacenze corso massimo d' azeglio, centrale zona san salvario a pochi passi dal parco del valentino e da corso vittorio emanuele , in stabile signorile con servizio di portineria, proponiamo in vendita appartamento di 200 mq l'immobile è in ottime condizioni di manutenzione ristrutturato da circa 15 anni , cosù composto: bi ingressi . Ampio salone , 3 camere (una attualmente adibita a sala pranzo collegata con il salone e il disimpegno) ampia cabina armadi , cucina , 2 bagni , e cantina. I pavimenti di tutte le stanze sono in legno , mentre le piastrelle nei bagni e nella cucina sono in ceramica i disimpegni e gli ingressi sono in marmo bianco di carrara. L'appartamento e dotato di un' ampio terrazzo lato via e un balcone lato cortile interno . Volendo disponiamo di un box doppio divisibile al piano interrato . L'appartamento è in classe catastale a/2 . Ape 'e' bimar tel . 01143591 bimar@bimar.it
