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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Torino in zona Centro Storico a 449.000 € (cod.65146328)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Torino in zona Centro Storico, la richiesta di 449.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di corso Re Umberto nella zona OMI C5, è proposta in vendita a 449.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3741 €/m² .
Questo valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.256 €/m² e 3.495 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DE GASPERI) per case indipendenti (da 2.440 €/m² a 4.715 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.230 €/m² a 4.615 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi corso Re Umberto) è pari a 3.530 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in aumento (+4,37%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
449.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
3741 €/m²
Piano:
terra (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
D
Città:
Torino (TO)
Zona OMI:
C5 (DE GASPERI)
Indirizzo:
corso Re Umberto, Centro Storico
Aggiornato:
mar 25 novembre 2025

PROPOSTO DA:

Centro Torino Via Pietro Micca 5

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore da ristrutturare con cortile con cucina abitabile di recente costruzione con riscaldamento autonomo con giardino

Unica del genere CASA INDIPENDENTE su 2 livelli FINEMENTE RISTRUTTURATA con ampio spazio esterno composta da ingresso soggiorno cucina abitabile 2 camere 3 bagni e 2 balconi. Libera subito. Corso De Nicola, nel tratto tra Corso Re Umberto e Corso Turati, zona di grande interesse per la vicinanza all'Ospedale Mauriziano ed al Politecnico, nonché ricca di attività e servizi di ogni genere. La soluzione che proponiamo è particolarmente rara per essere nel cuore della città. Si tratta di una casa indipendente inserita nel cortile di un elegante edificio degli anni '60, la cui posizione assicura tranquillità e silenzio rispetto ai rumori del traffico cittadino. L'immobile è stato oggetto di una totale ristrutturazione pochi anni fa, in cui sono stati impiegati materiali e rifiniture di ottima qualità. La pavimentazione è omogenea in parquet in tutti gli ambienti, compresi bagni e cucina. Si sviluppa su 2 livelli, optando per una distinzione tra zona giorno e zona notte. Al piano terra, una volta varcato l'ingresso troviamo l'ampio soggiorno, la cucina abitabile ed il bagno. Attraverso la comoda scala si accede piano superiore dove sono presenti 2 camere da letto, i 2 bani e 2 gradevoli balconi. La ristrutturazione ha interessato la totalità dell'immobile, compresi gli impianti e la sostituzione dei serramenti. Questa dimora rappresenta la perfetta combinazione tra la comodità ed il prestigio della zona Crocetta e la tranquillità di una casa indipendente impreziosita da un esclusivo spazio esterno

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