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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Lucento a 142.000 € (cod.650e2b74)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Lucento, la richiesta di 142.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gaspare Gorresio nella zona OMI D10, è proposto in vendita a
142.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1420 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.607 €/m² e
1.752 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MADONNA DI CAMPAGNA) per appartamenti (da 1.220 €/m² a 2.120 €/m²) e per quadrivani (da 1.350 €/m² a 2.460 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Lucento è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lucento pressi Via Gaspare Gorresio) è pari a
1.610 €/m², di poco superiore al valore della zona Falchera che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Centro Torino Via Pietro Micca 5
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Si propone in vendita ampio appartamento di 100 mq, situato in Via Gorresio in zona Lucento, nelle immediate vicinanze di corso Lombardia, pizza Nazario Sauro e al supermercato Carrefour Market. Lo stabile si presenta in ristrutturazione in quanto stanno terminando i lavori per il rifacimento della facciata esterna
