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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Torino in zona Barca a 1.600.000 € (cod.650daa74)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Torino in zona Barca, la richiesta di 1.600.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Corneliano d'Alba nella zona OMI D15, è proposta in vendita (da Immobilis Centro) a
1.600.000 € per una
superficie commerciale di
600 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2666 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.289 €/m² e
2.465 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BARCA - BERTOLLA) per case indipendenti (da 1.025 €/m² a 2.005 €/m²) e per ville (da 1.420 €/m² a 2.090 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre la zona di Barca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Barca pressi Via Corneliano d'Alba) è pari a
1.565 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Torino in zona Barca
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore con terrazza con posto auto con garage con giardino
Una dimora unica dove luce, eleganza e quiete si incontrano – Via Cornaliano d’Alba, Torino A Torino, dove la città si fonde con la sua collina più suggestiva, sorge una villa capace di raccontare una storia fatta di luce, armonia e raffinatezza. In Via Cornaliano d’Alba, a pochi minuti dal centro ma immersa in un silenzio che sa di natura e di esclusività, questa residenza indipendente accoglie con la sua architettura moderna e i suoi 850 mq di giardino privato, che la abbracciano e la proteggono. L’ingresso svela immediatamente l’essenza della casa: un pozzo di luce centrale, un taglio verticale di luminosità pura che attraversa i piani e dona a ogni ambiente un’atmosfera calda, viva, sempre diversa. È l’anima della villa, la sua presenza più iconica. Accanto a questo elemento scenografico, un altro dettaglio di grande valore accompagna l’esperienza quotidiana: un ascensore interno elegante e silenzioso che collega comodamente i piani interrato, terra, primo e secondo, rendendo ogni livello della casa facilmente accessibile e sottolineando il carattere moderno e funzionale della proprietà. Con i suoi 600 mq interni e ulteriori 100 mq di autorimessa, questa villa non è semplicemente una casa: è un modo di vivere. Un viaggio attraverso gli spazi Il piano interrato è un rifugio dedicato al benessere e alla convivialità: una grande taverna con cucina, la lavanderia, la stanza blindata, la palestra e un’area dedicata a sauna e bagno turco, dove il tempo sembra rallentare. Il piano terra custodisce la dimensione più intima e familiare: una sala accogliente, una cucina luminosa, due camere e due bagni. Spazi pensati per vivere la quotidianità con semplicità e comfort. Al primo piano, la villa mostra la sua anima più aperta e rappresentativa: una sala principale ampia, luminosa e scenografica, affiancata da una grande cucina con isola, luogo naturale di incontri, cene, racconti. Due bagni completano il piano, mantenendo equilibrio e funzionalità. Il secondo piano è un omaggio al riposo e alla bellezza. La camer[…]
