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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Lingotto a 62.000 € (cod.650d8938)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Lingotto, la richiesta di 62.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Alba nella zona OMI D16, è proposto in vendita (da Mitola Immobiliare di Beccaria Cristina) a
62.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1240 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.305 €/m² e
1.486 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NIZZA MILLEFONTI) per appartamenti (da 1.415 €/m² a 2.150 €/m²) e per attici (da 1.400 €/m² a 2.625 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Lingotto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lingotto pressi Via Alba) è pari a
1.840 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Lingotto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mitola Immobiliare di Beccaria Cristina
Via Genova, 111, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con termocondizionamento con terrazza da ristrutturare con cortile con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con giardino senza ascensore
Via Alba 5 a fianco del grattacielo della Regione Piemonte. Vendiamo un appartamento posto al quinto e ultimo piano, senza ascensore. Composto di un piccolo ingresso, camera da letto, bagno e cucina abitabile. La cucina è dotata di balcone e affaccia verso il cortile condominiale. La camera da letto affaccia verso strada, anche il bagno (finestrato) è dal lato di via alba. L'alloggio si presenta allo stato originale, da ristrutturare. Il condominio, essendo privo di ascensore, ha spese ordinarie ridotte (circa 45 mensili), il riscaldamento è autonomo. Ottimo investimento tenuto conto che la zona è in continuo aggiornamento, negli ultimi 10 anni hanno aperto il grattacielo della Regione, la stazione metropolitana Italia 61, la stazione ferroviaria Lingotto, raggiungibile tramite la nuova passerella, inoltre si prospetta l'avvio ai lavori della nuova città della Salute
