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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico a 438.000 € (cod.650d0785)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Centro Storico, la richiesta di 438.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a piazza San Carlo nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da FIMINTER IMMOBILI S.R.L. - PARTNER UNICA) a
438.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4380 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.262 €/m² e
4.659 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROMA) per appartamenti (da 2.650 €/m² a 4.920 €/m²) e per attici (da 2.470 €/m² a 4.750 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi piazza San Carlo) è pari a
3.865 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FIMINTER IMMOBILI S.R.L. - PARTNER UNICA
Piazza Lagrange, 2, Torino (TO)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura edificio storico
EPgl,nren: 101,41 kWh/m² - In vendita a Torino, centralissimo, a due passi da Piazza San Carlo, proponiamo un appartamento al quarto piano di un palazzo storico di altissimo pregio, risalente al '700 / '800, con uno splendido scalone opera di Filippo Juvarra. La superficie totale di circa 100 metri quadrati è suddivisa nei seguenti spaziosi locali: doppio ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, 1 bagni dotato di tutti i comfort ed un locale ad uso cabina armadio, dove, in alternativa, è ricavabile un secondo bagno. Palchetto in tutti gli ambienti, ceramica nei servizi. Lo stabile è dotato di ascensore per garantire una maggiore comodità e accessibilità. La costruzione risale all'anno '700 / '800 e questo si riflette nell' eleganza dello stabile. L'impianto di riscaldamento, alimentato a metano, è centralizzato e dotato di contabilizzatore di calore, per una gestione più efficiente dei consumi. Gli infissi e le finestre sono nuovi e provvisti di tripli vetri per garantire un'ottima insonorizzazione e isolamento termico. La portineria è presente per una maggiore sicurezza e comodità. L'appartamento è stato totalmente ristrutturato con cura e attenzione ai dettagli, mai abitato, garantendo finiture di qualità e materiali moderni. Il palazzo storico si sviluppa su un totale di 4 piani e garantisce tranquillità e riservatezza agli abitanti. Non perdere l'occasione di vivere in un appartamento elegante e confortevole, nel cuore della città di Torino
