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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Filadelfia a 459.000 € (cod.650beaee)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Filadelfia, la richiesta di 459.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Stadio Olimpico nella zona OMI D18, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE GUERRAZ) a
459.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2550 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.620 €/m² e
2.843 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA RITA) per appartamenti (da 1.655 €/m² a 2.460 €/m²) e per attici (da 1.645 €/m² a 2.740 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Filadelfia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Filadelfia pressi Stadio Olimpico) è pari a
2.095 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Filadelfia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
SANTA RITA - VIA TRIPOLI Quartiere Santa Rita, elegante e residenziale, sicuramente uno dei più amati della città, brulicante di attività commerciali, servizi e trasporti. L'immobile si trova a due passi dal Parco Cavalieri di Vittorio Veneto "Piazza d'Armi", attaccato alla futura fermata della linea 2 della metro "Stadio olimpico/Piazza d'armi
