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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Cavoretto a 1.050.000 € (cod.650b0147)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Cavoretto, la richiesta di 1.050.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Giacomo Matteotti nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
1.050.000 € per una
superficie commerciale di
312 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3365 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.495 €/m² e
2.744 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINARE CAVORETTO) per appartamenti (da 1.790 €/m² a 3.145 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cavoretto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cavoretto pressi Corso Giacomo Matteotti) è pari a
2.575 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Cavoretto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TURINCASE SAS DI BASSO GABRIELE E C.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con termocondizionamento con terrazza con posto auto da ristrutturare con cortile con cucina abitabile con giardino
In un contesto unico, inserito in un piccolo castelletto in passato residenza di unica famiglia e trasformato nei primi anni 2000 in un piccolo condominio di sole 5 prestigiose unità con portineria e piscina condominiale, proponiamo appartamento di circa 300 metri quadrati con ampio patio esterno, corte e giardino privati. L’immobile, disposto su piano unico, è composto da ingresso, salone doppio con ampie vetrate e zona pranzo, camera/studio, cucina abitabile, camera master con bagno in suite e zona armadi, ulteriori due camere e 2 bagni. Dal salone, attraverso le ampie vetrate, si accede ad un ampio patio coperto, collegato alla parte di giardino esclusivo. Al piano interrato: una cantina. Sono compresi nella vendita, un box auto triplo ed un posto auto scoperto. No categoria di lusso. APE in fase di compilazione Riscaldamento centralizzato: € 2200 all'anno circa Spese condominiali: € 1.500/mese circa Valutiamo permute. Ricerchiamo immobili per la nostra selezionata clientela, potete richiedere una valutazione gratuita contattando i nostri uffici di Corso Matteotti 39 Torino al numero 011.740075 oppure tramite mail info@turincase.com Visita il nostro sito www.turincase.com
