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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta a 720.000 € (cod.650abc01)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta, la richiesta di 720.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
720.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3272 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.291 €/m² e
3.525 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VINZAGLIO) per appartamenti (da 2.000 €/m² a 3.495 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Crocetta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crocetta) è pari a
2.975 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ANTONELLA BOZZO STUDIO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con termocondizionamento con ascensore con posto auto da ristrutturare con cortile
Ampio appartamento sito in Crocetta, in Via Colli, al quarto piano con ascensore di uno stabile signorile degli anni '50, progettato dall'Architetto Sergio Hutter, composto da doppio ingresso, salone angolare, sala da pranzo, cucina, studio, tre camere, tre bagni completi e un bagno ospiti. Completa la proprietà una cantina al piano interrato e una soffitta al nono piano. L'appartamento è caratterizzato da quattro balconi, tre lato esterno e uno di servizio lato cortile interno. Le tre esposizioni (sud-est-nord) e il piano alto rendono l'appartamento molto luminoso. Ottimo stato interno, presenza di parquet recentemente levigati in tutte le stanze eccetto in cucina. Riscaldamento centralizzato a pavimento e presenza di impianto di climatizzazione parziale (zona notte). Condominio dotato di servizio portineria intera giornata. Possibilità di acquistare un box auto nello stabile aggiungendo 50.000 euro al prezzo richiesto. Zona residenziale ben servita, vicina alla stazione metropolitana Vinzaglio, comoda alla stazione ferroviaria di Porta Susa. Categoria catastale A/2, rendita catastale 3.090,99 euro
