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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Santa Rita a 190.000 € (cod.650a7ebb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Santa Rita, la richiesta di 190.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Matera nella zona OMI D18, è proposto in vendita (da Consulente Immobiliare Cristina Ferrari) a
190.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2289 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.926 €/m² e
2.099 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA RITA) per appartamenti (da 1.705 €/m² a 2.605 €/m²) e per trivani (da 1.775 €/m² a 2.625 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Santa Rita è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Rita pressi Via Matera) è pari a
2.155 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Consulente Immobiliare Cristina Ferrari
Via giandomenico cassini 72, Torino (TO)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con ascensore da ristrutturare
Immobile attualmente in trattativa. Al momento non si fissano nuovi appuntamenti. APPARTAMENTO IN VENDITA – VIA MATERA 24, TORINO – ZONA SANTA RITA In stabile edificato nel 1969 e ben tenuto, proponiamo in vendita appartamento al quarto piano con a […]
