Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Lucento a 195.000 € (cod.6509347f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Lucento, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D23, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2437 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.912 €/m² e
2.053 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUCENTO - VALLETTE) per appartamenti (da 1.215 €/m² a 2.190 €/m²) e per trivani (da 1.275 €/m² a 2.155 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Lucento è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lucento) è pari a
1.655 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Torino in zona Lucento
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HOME & LIVING
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con terrazza con posto auto da ristrutturare
In un elegante complesso residenziale edificato nel 1993, privo di barriere architettoniche e circondato da curati spazi verdi, l’Immobiliare Home & Living propone in vendita un ampio trilocale situato al quinto piano con ascensore. L’appartamento si compone di ingresso su luminoso soggiorno con cucina a vista, lavanderia, due camere da letto e un bagno. Completa la soluzione un piacevole terrazzino che serve la zona giorno e un ampio balcone lato camere. L’immobile è stato recentemente oggetto di una completa ristrutturazione, caratterizzata da finiture moderne e dettagli di pregio quali illuminazione a LED, locale lavanderia dedicato, impianto di aria condizionata e infissi con doppi vetri dotati di tapparelle motorizzate. Al piano interrato, raggiungibile comodamente tramite ascensore, completa la proprietà una cantina; allo stesso livello è disponibile un box auto al prezzo di € 20.000. La posizione è tranquilla ma strategica: il contesto è residenziale, ben servito dai mezzi pubblici e dai principali servizi. Il Parco della Pellerina è facilmente raggiungibile a piedi, mentre la tangenziale dista pochi minuti in auto
