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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico a 350.000 € (cod.65092882)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Centro Storico, la richiesta di 350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di corso Re Umberto nella zona OMI D18, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2592 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.945 €/m² e
3.193 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA RITA) per appartamenti (da 2.635 €/m² a 4.835 €/m²) e per quadrivani (da 2.515 €/m² a 4.760 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi corso Re Umberto) è pari a
3.835 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AURORA IMMOBILIARE S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento da ristrutturare con cucina abitabile
DESCRIZIONE DELL’APPARTAMENTO L’appartamento, con doppia esposizione, è sito al 4° piano ed è composto da un ampio ingresso, con salone doppio, una cucina abitabile, due camere, due bagni, un grande ripostiglio, due balconi e cantina L’appartamento ha subito una parziale ristrutturazione (bagni e cucina) circa 10 anni fa mentre tutti i serramenti esterni sono stati sostituiti 3 anni fa con nuovi infissi in PVC e doppio vetro L’esposizione e l’affaccio su un viale ampio conferiscono luminosità all’appartamento DESCRIZIONE DELLA ZONA Quartiere Crocetta pressi Corso Rosselli a 400 metri dall’Ospedale Mauriziano e 500 metri da Piazza d’Armi. Numerosi mezzi pubblici nelle vicinanze (Linee 66, 63, 14, 4) e due grandi supermercati a 500 metri (Esselunga e Carrefour). Zona residenziale con ogni servizio sia pubblico che privato nelle immediate vicinanze DESCRIZIONE DELLO STABILE Stabile dei primi anni ’60 con servizio di portineria e videosorveglianza. Rifatta la facciata lato strada, tinteggiato il vano scale a sostituiti i serramenti del vano scale. Non sono previsti altri lavori straordinari. Riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche e ripartitori di calorie
