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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Santa Rita a 278.000 € (cod.6508e19b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Santa Rita, la richiesta di 278.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Filippo Acciarini nella zona OMI D18, è proposto in vendita (da mina IMMOBILIARE) a
278.000 € per una
superficie commerciale di
138 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2014 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.227 €/m² e
2.398 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA RITA) per appartamenti (da 1.710 €/m² a 2.610 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Santa Rita è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Rita pressi Via Filippo Acciarini) è pari a
2.155 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Santa Rita
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con termocondizionamento con ascensore con terrazza con posto auto da ristrutturare con cucina abitabile
Vendesi in Santa Rita (adiacenze piazza Montanari, via Acciarini 19) appartamento 138mq. catastali, composto da doppi ingressi, salone, tre camere, cucina abitabile, doppi servizi, due ripostigli, disimpegno zona notte, due terrazzini. Una cantina al piano interrato. Al piano quarto in stabile con ascensore. Da ristrutturare. Libero subito. Richiesta euro 278.000. Possibilità box auto nello stabile, richiesta euro 20.000. Possibilità di divisione in due unità immobiliari distinte. È presente servizio di portineria comune alle otto scale (Acciarini + Boston + Tripoli). Spese condominiali contenute (euro 1280 + acqua a contatore). Spese riscaldamento nella norma (teleriscaldamento). Certificato abitabilità n. 1686 del 1970. Visionabile in qualsiasi momento previo appuntamento. Agenzia immobiliare Mina di via Gorizia 172
