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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Pozzo Strada a 209.000 € (cod.6507129f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Pozzo Strada, la richiesta di 209.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D26, è proposto in vendita (da Gaia Prestige) a
209.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2985 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.524 €/m² e
2.697 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POZZO STRADA) per appartamenti (da 1.610 €/m² a 2.745 €/m²) e per case indipendenti (da 1.530 €/m² a 2.650 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Pozzo Strada è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pozzo Strada) è pari a
2.170 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Pozzo Strada
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gaia Prestige
Via Giambattista Viotti, 2, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con terrazza con posto auto di recente costruzione di nuova costruzione
Torino (TO) - Pozzo Strada: in vendita in zona residenziale servita, stabile di recente costruzione, quarto piano con ascensore, appartamento di circa 70 mq interni composto da soggiorno, cucina, camera da letto, bagno e ampio balcone. Ottimo stato, riscaldamento a pavimento, VMC, predisposizione raffrescamento a pavimento, doppia esposizione. Cantina e box auto inclusi nel prezzo. Descrizione: in zona residenziale estremamente servita, al quarto piano di uno stabile signorile edificato nel 2016 dotato di ascensore, proponiamo in vendita un appartamento di circa 70 mq interni così composto: ingresso living su soggiorno, cucina, disimpegno, camera da letto matrimoniale e bagno con ventilazione forzata. La casa si presenta in ottimo stato con finiture eleganti e moderne: pavimentazioni in gres porcellanato e parquet, infissi in alluminio con doppio vetro e vetrocamera, tapparelle elettriche, VMC (ventilazione meccanica controllata), portoncino blindato e videocitofono. L'alloggio risulta essere luminoso ed arieggiato grazie alla doppia esposizione ed al piano alto; inoltre ha nel suo terrazzino un importante sfogo esterno diretto dalla zona giorno. Il riscaldamento è semiautonomo (centrale termica condominiale con cronotermostato autonomo), a pavimento con la predisposizione per il raffrescamento sempre a pavimento. Le spese di condominio sono nella norma e le spese di gestione totali contenute; Completano la proprietà la cantina ed il box auto inclusi nel prezzo. Ottima soluzione recente in zona strategica di Torino. La presente descrizione ha carattere puramente commerciale al fine di rappresentare il bene oggetto della vendita e non costituisce elemento contrattuale
