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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona San Donato a 229.000 € (cod.6506e555)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona San Donato, la richiesta di 229.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ascanio Sobrero nella zona OMI C8, è proposto in vendita a
229.000 € per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3318 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.463 €/m² e
2.794 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DONATO) per appartamenti (da 1.725 €/m² a 3.110 €/m²) e per trivani (da 1.695 €/m² a 2.950 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Donato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Donato pressi Via Ascanio Sobrero) è pari a
2.360 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona San Donato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO RACCONIGI S.A.S.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con balcone con ascensore con terrazza con cucina abitabile di nuova costruzione
3 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1) PIANO ALTO CON ASCENSORE 2) DOPPIA ESPOSIZIONE 3) A 600 MT DALLA METRO "PRINCIPI D'ACAJA" In Via Sobrero, a 600 metri dalla stazione della metropolitana "Principi d'Acaja" e a 1 km da Piazza Statuto, proponiamo in vendita un TRILOCALE in buone condizioni e situato al TERZO PIANO di uno stabile signorile dotato di ascensore. La soluzione è composta da: ingresso su disimpegno, cucina abitabile con balcone, due camere da letto con balcone in entrambe, ripostiglio e servizio FINESTRATO. L'immobile risulta MOLTO LUMINOSO grazie alla DOPPIA ESPOSIZIONE e al PIANO ALTO. Inoltre nel prezzo è incluso l'ARREDO e una cantina di pertinenza. LOCATO CON CONTRATTO TRANSITORIO 36 MESI AL CANONE MENSILE DI 550€ E SCADENZA AL 1/10/2027 IMMOBILE DOTATO DI REGOLARITA' EDILIZIA. Per maggiori informazioni contattare il numero: TEL. 011.30.53.586 - CELL. 334.24.96.388, per visionare altre soluzioni visitate il nostro sito www.gruppovendocasa.it Da oggi puoi seguirci anche su facebook alla pagina Vendocasa Gruppo Immobiliare www.facebook.com/gruppovendocasaimmobiliare
