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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Mirafiori Nord a 136.000 € (cod.654cc949)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Mirafiori Nord, la richiesta di 136.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Don Bartolomeo Grazioli nella zona OMI D19, è proposto in vendita (da TORINO Consulenze Immobiliari) a
136.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1813 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.674 €/m² e
1.819 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MIRAFIORI NORD) per appartamenti (da 1.560 €/m² a 2.405 €/m²) e per trivani (da 1.650 €/m² a 2.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Mirafiori Nord risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mirafiori Nord pressi Via Don Bartolomeo Grazioli) è pari a
1.920 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Mirafiori Nord
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con ascensore con terrazza da ristrutturare con cucina abitabile di recente costruzione
Mirafiori nord, via Don Grazioli: proponiamo in vendita un 3 locali pratico e funzionale in zona comoda a tutto. In Via Don Grazioli 40, all’interno di uno stabile signorile anni 60 dotato di ascensore e ben curato, proponiamo in vendita un appartamento di circa 75 mq al primo piano, comodo, luminoso e in buono stato originale ad eccezione degli infissi nuovi in PVC con vetrocamera, portoncino blindato e tapparelle nuove. L'immobile è composto di ingresso ,cucina abitabile, due ampie camere da letto, bagno finestrato, ripostiglio e una cantina al piano interrato. Completa la proprietà un ampio balcone esposto a SUD sempre soleggiato. Tra i miglioramenti recenti: •Infissi nuovi in PVC con doppi vetri •Tapparelle nuove, di cui una motorizzata nella camera principale •Portoncino blindato già installato. Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento subito abitabile, con possibilità di rinnovare nel tempo secondo il proprio gusto, in una zona residenziale tranquilla ma ben collegata, vicina a tutti i servizi principali e con accesso rapido alla tangenziale. Ottimo anche come investimento
