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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona San Salvario a 189.000 € (cod.65055d13)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona San Salvario, la richiesta di 189.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Parco del Valentino nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2362 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.947 €/m² e
3.161 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DANTE) per appartamenti (da 2.440 €/m² a 4.325 €/m²) e per trivani (da 2.340 €/m² a 4.060 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Salvario è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Salvario pressi Parco del Valentino) è pari a
3.195 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona San Salvario
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Leonida Sas
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con terrazza con cortile da ristrutturare
Via Pio Foà. In via interna e comodo a qualsiasi tipologia di servizio (ospedale Molinette, parco del Valentino, poli universitari, piscina comunale Aversa (Parri), fermata della metropolitana "Carducci", supermercato PAM), stabile dei primi anni '60 dotato di ascensore. L'appartamento, sito al secondo piano, è composto da ingresso living su soggiorno con cucinino, due camere da letto e bagno. Internamente l'immobile si presenta in ottime condizioni in quanto nel 2023 sono stati sostituiti sia gli infissi esterni (PVC con doppi vetri) sia gli infissi interni, la pavimentazione dell'ingresso e del soggiorno è stata rifatta nel 2010, sono stati rifatti gli impianti elettrico ed idraulico, le tapparelle delle due camere da letto sono elettriche ed il portoncino d'ingresso è blindato. Il bagno, areato da finestra, è stato ristrutturato nel 2010 ed è dotato di doccia (installata nel 2024) e di termoarredo. Dalla zona giorno si accede al balcone che affaccia sul lato interno cortile; mentre da una delle camere da letto si accede al secondo balcone che affaccia direttamente su via Pio Foà. Il riscaldamento è centralizzato con le termovalvole. Completa la proprietà la cantina sita al piano interrato
