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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico a 442.000 € (cod.65005fb0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Centro Storico, la richiesta di 442.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di piazza San Carlo nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
442.000 € per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6405 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.490 €/m² e
4.921 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROMA) per appartamenti (da 2.645 €/m² a 4.970 €/m²) e per bivani (da 2.690 €/m² a 5.490 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi piazza San Carlo) è pari a
3.890 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMO GROUP SRL . Torino Centro
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con terrazza di nuova costruzione
Palazzo Pacioli | Equilibrio dell'abitare. In vendita bilocale di 69 mq composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera da letto, bagno, ripostiglio e terrazzo. Questa unità immobiliare fa parte del progetto "Palazzo Pacioli | Equilibrio dell'abitare", che propone 95 nuove unità abitative nel centro storico di Torino, a due passi da piazza San Carlo. L’immobile è inserito nell’area pedonale di prossima realizzazione dell’ultimo tratto di via Amendola. Palazzo Pacioli è il nuovo progetto iconico, simbolo dell’equilibrio tra il classicismo e la modernità, ispirato ai principi senza tempo della sezione aurea, che celebra l’armonia e la perfezione nelle proporzioni. Gli spazi interni coniugano l’estetica razionale esterna al capitolato sofisticato. La direzione artistica è affidata all’architetto Fabio Fantolino. Le tipologie abitative disponibili partono dai bilocali di 48 mq fino ai plurilocali. Il progetto include la realizzazione di box ai piani interrati, con predisposizione alla ricarica elettrica. È previsto un servizio di portierato oltre ad amenities quali area fitness e area co-working
