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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Vanchiglia a 135.000 € (cod.65004f3b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Vanchiglia, la richiesta di 135.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Vanchiglietta nella zona OMI C20, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1928 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.185 €/m² e
2.409 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VANCHIGLIETTA) per appartamenti (da 1.910 €/m² a 3.570 €/m²) e per trivani (da 1.890 €/m² a 3.320 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Vanchiglia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vanchiglia pressi Vanchiglietta) è pari a
2.680 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Vanchiglia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA - Affiliato: Vanchiglia Service S.a.s.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con termocondizionamento da ristrutturare con riscaldamento autonomo
Rif: BALBO2 - Nel cuore di Vanchiglia, in via Cesare Balbo 2, proponiamo in vendita un affascinante trilocale di 70 mq, ottima opportunità di investimento, situato al quinto piano di un elegante stabile dei primi del ’900. L’appartamento, luminosissimo e con grande potenziale, si compone di ingresso, cucina, soggiorno, camera da letto, bagno e tre balconi con vista panoramica sulla Mole Antonelliana e i tetti di Torino. La soluzione è da ristrutturare, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto o per chi è alla ricerca di un ottimo investimento a reddito. Attualmente locato con una rendita di 400 €/mese, sarà libero dal 2027. Dotato di riscaldamento autonomo, l’appartamento offre basse spese di gestione e una distribuzione funzionale degli ambienti. La posizione, strategica e ben servita, garantisce la vicinanza al centro storico, alle università e ai principali servizi, rendendo l’immobile perfetto sia per uso abitativo che come investimento. Caratteristiche principali: • Trilocale – 70 mq • Tre balconi con vista Mole • Riscaldamento autonomo • Piano alto e molto luminoso • Ottimo potenziale di ristrutturazione • Affittato fino al 2027 (400 €/mese) • Zona centrale e ben collegata Non perdere l’occasione di vivere o investire in una delle zone più autentiche e ricercate di Torino, contattaci al numero 3474123255
