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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Torino in zona Parella a 649.000 € (cod.65004a87)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Torino in zona Parella, la richiesta di 649.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D24, è proposta in vendita a
649.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2163 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.023 €/m² e
2.245 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARELLA) per case indipendenti (da 1.580 €/m² a 2.545 €/m²) e per ville (da 1.595 €/m² a 2.825 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre nella zona di Parella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Parella) è pari a
2.105 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Torino in zona Parella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IPI Intermediazione
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con termocondizionamento con terrazza da ristrutturare con giardino
Villa completamente indipendente di 300 mq libera su quattro lati con ampio giardino circostante, disposta su tre livelli collegati da ampia scala in marmo e precisamente: al piano terra ingresso, cucina, due saloni e bagno; al piano primo tre camere da letto, bagno, tre balconi e terrazzo; al piano mansardato una camera con disimpegno. Completano la proprietà il piano interrato composto da ampio locale cantina/tavernetta, locale lavanderia e locale caldaia e un ampio box singolo al piano giardino. I pavimenti sono in marmo nell'ingresso, parquet nelle camere e nel salone e ceramica in cucina e nei bagni. I serramenti esterni sono in legno e vetro singolo e l'oscuramento è ottenuto da tapparelle in legno. Il riscaldamento è autonomo. Gode di esposizione a 360°. L'immobile risale agli inizi del 900, ha finiture di pregio e si presenta allo stato originale da ristrutturare. Zona Parella è un quartiere della periferia ovest della città, è ricco di servizi commerciali di vario genere ed è ben servito dai mezzi di trasporto pubblico. Nelle Vicinanze: 50 mt da fermate autobus-tram (Linea 13; 65, 71); 500 mt da Parco della Pellerina e 600 mt da Parco della Tesoriera; 500 mt da scuola primaria "Neil Armstrong"; 1 km da metropolitana stazione "Monte Grappa"; 1,5 km da Ospedale Maria Vittoria; 4 km da autostrada A55/E64 svincolo Corso Regina Margherita
