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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico a 640.000 € (cod.650012b0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Centro Storico, la richiesta di 640.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
640.000 € per una
superficie commerciale di
197 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3248 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.040 €/m² e
3.318 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VINZAGLIO) per appartamenti (da 2.555 €/m² a 4.675 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
3.740 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IPI Intermediazione
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con termocondizionamento con terrazza da ristrutturare di recente costruzione
Signorile e luminoso appartamento (frazionabile) di 197 mq, dotato di doppi ingressi e composto da ampio salone, cucina con adiacente zona dispensa/lavanderia, due camere, tre bagni, ripostiglio, balcone e terrazzo. Completano la proprietà la cantina al piano interrato e una soffitta al piano sottotetto. I pavimenti sono in marmo nell'ingresso e nel disimpegno, parquet nel salone e nelle camere, gres nella cucina e nei bagni. Gli infissi esterni sono legno e vetro semplice, l'oscuramento è ottenuto da tapparelle; i portoncini di ingresso sono dotati di serratura di sicurezza ed è presente il videocitofono. Il riscaldamento è centralizzato con termo valvole. L'appartamento si presenta in condizioni pressoché originali, gode di doppio affaccio con esposizione a sud-ovest e nord-est ed è posto al secondo piano di una palazzina signorile di dieci piani totali, dotata di doppi ascensori e di servizio di portineria, edificata negli anni '30 ed in ottimo stato di manutenzione. Le spese condominiali ammontano a circa 3.200,00 Euro/anno, mentre la quota fissa del riscaldamento è di circa 800 Euro/anno. zona interessata è il centro storico di Torino, a pochi passi dalla stazione e dalla fermata della metropolitana di Porta Susa, quartiere residenziale e ricco di servizi, studi professionali, ottimamente collegato dai mezzi pubblici di trasporto. Nelle immediate vicinanze: - 200 mt da metropolitana e stazione FS Porta Susa; - 350 mt da Grattacielo Intesa Sanpaolo; - 650 mt da Palagiustizia; - 850 mt da Politecnico; - 850 mt da Ospedale Oftalmico
