Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta a 279.000 € (cod.64ffe3e4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta, la richiesta di 279.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
279.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3100 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.506 €/m² e
2.736 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DE GASPERI) per appartamenti (da 1.980 €/m² a 3.515 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Crocetta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crocetta) è pari a
2.985 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Torino Crocetta Stati Uniti
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con termocondizionamento con terrazza con posto auto con cortile da ristrutturare con garage
Rif: VERA14 - Rif: VERA14 - TORINO – CROCETTA – VIA GIOVANNI DA VERAZZANO 14 - L'agenzia Immobiliare Tempocasa Crocetta Stati Uniti propone in vendita, al quarto piano di uno stabile del 1964, un luminoso appartamento composto da ingresso, un soggiorno living con cucina che affacciano con un terrazzino sull’interno cortile, due spaziose camere da letto di cui una con un ampio balcone, un bagno finestrato e un ripostiglio. Completa la soluzione una cantina sita al piano interrato. Possibilità di acquisto a parte di un POSTO AUTO al prezzo aggiuntivo di 23.000 euro in autorimessa nello stesso stabile e avente le seguenti dimensioni: - larghezza 2,30 m - profondità 4,80 m ASPETTI TECNICI: Ottima luminosità della soluzione per il piano alto e la doppia area espositiva rispettivamente a est su Via Giovanni Da Verazzano e a ovest su interno cortile. L’appartamento si presenta in ottime condizioni. Pavimentazione in parquet nelle camere da letto. Impianto di climatizzazione nuovo installato nel 2025. Acqua calda sanitaria prodotta da boiler elettrico. Riscaldamento centralizzato a radiatori con termovalvole con un consumo annuo medio di 900 euro. Stabile in ottime condizioni e nessuna spesa in delibera in quanto il tetto e la facciata sono stati rifatti di recente. Spese condominiali annue di circa 1600 euro. L’appartamento è attualmente locato fino al 31/03/2027 al canone di 950 euro/mese (spese e utenze escluse). Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può contattarci al numero fisso 01118959030 o al telefono privato 3473840556. Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del suo immobile noi siamo a completa disposizione. Ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI
