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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona San Donato a 210.000 € (cod.64fd8e25)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona San Donato, la richiesta di 210.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C22, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2333 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.225 €/m² e
2.477 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ADRIANO - BERNINI - RIVOLI) per appartamenti (da 1.610 €/m² a 2.990 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Donato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Donato) è pari a
2.250 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona San Donato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Beccuti
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con termocondizionamento con ascensore con cortile da ristrutturare
In Via Rosolino Pilo, nel quartiere Cenisia, a pochi passi dalla fermata della Metropolitana "Racconigi", comoda inoltre alle fermate della Metropolitana di "Bernini" e "Rivoli", ed in zona ben servita da ogni genere di attività, tra cui supermercato e il mercato di Corso Racconigi, comodo inoltre al Tribunale di Torino, proponiamo in vendita in stabile anni '50 con ascensore appartamento al piano secondo. L'immobile, in ottime condizioni interne, è composto da ampio ingresso, tinello con cucinino, due camere e ampio bagno con finestra. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. Doppia esposizione con due balconi di cui uno con affaccio sull'interno cortile e l'altro con affaccio su Via Rosolino Pilo. Riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche. La soluzione viene venduta occupata da inquilini ed è locata parzialmente arredata con contratto di locazione concordato 6+2, di cui la prima scadenza al 28/02/2027, gli inquilini versano mensilmente Euro 500,00 escluso spese. L'immobile è dotato di diversi comfort tra cui: doppi vetri, fibra ottica, porta blindata e tapparelle elettriche. L'appartamento viene proposto ad Euro 210.000,00 PER INFORMAZIONI 011.5690770 - 391.7502257
