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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Gran Madre a 980.000 € (cod.64fd6798)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Gran Madre, la richiesta di 980.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Enrico Thovez nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
980.000 € per una
superficie commerciale di
235 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4170 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.027 €/m² e
4.314 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINARE VILLA DELLA REGINA) per appartamenti (da 2.370 €/m² a 4.145 €/m²) e per case indipendenti (da 2.485 €/m² a 4.350 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Gran Madre risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gran Madre pressi Viale Enrico Thovez) è pari a
3.400 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Gran Madre
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con terrazza con posto auto di recente costruzione con garage con caminetto
Nella quiete del parco condominiale della Residenza Valle Salice, precisamente in viale Thovez 43 bis, proponiamo in vendita un bellissimo alloggio di 235mq con una splendida vista aperta sul verde della collina. Dall'ingresso principale si accede direttamente all'ampia zona giorno composta da cucina a vista su zona pranzo e zona tv con camino. Le ampie vetrate danno grande luminosità e un incantevole terrazzino permette di godersi una magnifica vista e di pranzare all'aperto. La zona notte è composta da tre grandi camere da letto, di cui una con bagno en suite. Altri due bagni, entrambi finestrati, completano la zona notte. Il corridoio di distribuzione è fornito di utilissimi armadi a muro e porta a un ulteriore balconcino. E' presente un ulteriore zona di servizio, con accesso anche indipendente tramite porta blindata, composta da zona lavanderia, stireria con armadi che può diventare un ulteriore camera, bagno dotato di vasca idromassaggio e porta finestra che accede a un utile terrazzino di servizio. Un ampio posto auto doppio in autorimessa condominiale con ascensore al piano e una cantina completano la proprietà. A pavimento, a parte nella zona cucina dov’è presente un gres porcellanato, troviamo un parquet in ottime condizioni, essendo la casa stata ristrutturata completamente nel 2022. Sono presenti infissi nuovi con avvolgibili elettriche, antifurto dotato di sensori e telecamere. Le porte blindate d'ingresso sono nuove e alle pareti sono state utilizzate le tinte della nota azienda Farrow and Ball. Il sistema di gestione dell’acqua calda è condominiale, con la comodità di un’erogazione simultanea in tutti i bagni, senza cali di temperatura e pressione. Il condominio è dotato di parcheggi esterni, ascensore e servizio di portineria. Sono stati effettuati i lavori per migliorare l'efficienza termica grazie al SuperBonus 110. Cappotto e impianto fotovoltaico hanno permesso di raggiungere la Sono compresi nella vendita la cucina di Veneta Cucine, elettrodomestici della Nef e gli arredi su misura. […]
