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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Cenisia a 189.000 € (cod.64fd62fd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Cenisia, la richiesta di 189.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C23, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2907 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.323 €/m² e
2.522 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENISIA) per appartamenti (da 1.980 €/m² a 3.315 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cenisia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cenisia) è pari a
2.575 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Cenisia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Beccuti
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con termocondizionamento con ascensore con terrazza con cortile con riscaldamento autonomo
In Via Vigone, in zona Cenisia, a pochi passi da Corso Ferrucci e comoda al raggiungimento del Tribunale e dal Politecnico di Torino, in stabile dei primi del '900 con ascensore proponiamo appartamento al piano secondo. L'immobile, in ottime condizioni interne, è composto da ingresso su zona giorno con cucina a vista, due camere da letto, ripostiglio e bagno. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. Doppia esposizione con un balcone con affaccio su via Vigone ed il secondo con veranda che affaccia sull'interno cortile. L'immobile viene venduto occupato da inquilino, contratto 4+4, canone annuo di € 14.400 RISCALDAMENTO AUTONOMO. La soluzione è dotata di diversi comfort tra cui: doppi vetri, fibra ottica, impianto di condizionamento e porta blindata. Il mobilio presente, come da foto, viene venduto ad € 20.000,00 oltre al prezzo di vendita dell'appartamento. L'immobile viene proposto ad Euro 189.000,00 PER INFORMAZIONE 011.5690770 - 391.7502257
