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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta a 760.000 € (cod.64fd4b0d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta, la richiesta di 760.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Luigi Einaudi nella zona OMI C15, è proposto in vendita a
760.000 € per una
superficie commerciale di
219 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3470 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.797 €/m² e
4.048 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DUCA D AOSTA) per appartamenti (da 1.970 €/m² a 3.490 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Crocetta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crocetta pressi Corso Luigi Einaudi) è pari a
2.980 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IPI Intermediazione
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con termocondizionamento con ascensore con posto auto da ristrutturare con cucina abitabile di recente costruzione
Appartamento di 219 mq, composto da: ingresso, salone doppio, cucina abitabile, due camere, due bagni, lavanderia e ripostiglio. Completa la proprietà il box auto al piano interrato acquistabile a 40.000,00 Euro. I pavimenti sono in parquet, marmo e ceramica. Il portoncino di ingresso è blindato, gli infissi esterni sono in legno con vetro doppio, l'oscuramento è ottenuto da tapparelle. Il riscaldamento è autonomo a metano con caldaia a condensazione; le spese condominiali annue sono pari ad Euro 5.480,00. L'appartamento è posto al piano rialzato di una palazzina di 3 dotata di ascensore e servizio di portineria. Gode di tripla esposizione ed affaccia a sud, est e ovest, luminoso con affaccio sul verde. L'alloggio si presenta in buono stato, con materiali di pregio e caratteristiche come armadi a muro e boiserie. Trattasi di complesso signorile edificato negli anni '50 in ottime condizioni di manutenzione. In galleria fotografica: render e foto dello stato attuale. La zona di riferimento è il quartiere Crocetta di Torino, in prossimità della zona pedonale, prestigiosa area residenziale racchiusa tra corso Montevecchio, corso Duca degli Abruzzi, corso Einaudi e corso Galileo Ferraris. Nelle immediate vicinanze: 280 mt dal Politecnico; 600 mt da Metro Vinzaglio; 1 km da Porta Susa (una fermata di metropolitana); 1,5 km da Porta Nuova (due fermate di metropolitana
