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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Gran Madre a 655.000 € (cod.64fb8c5b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Gran Madre, la richiesta di 655.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Moncalvo nella zona OMI C12, è proposto in vendita (da Tecnoaffari - Studio22) a
655.000 € per una
superficie commerciale di
143 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4580 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.088 €/m² e
4.389 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CRIMEA) per appartamenti (da 2.360 €/m² a 4.135 €/m²) e per quadrivani (da 2.585 €/m² a 4.630 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Gran Madre risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gran Madre pressi Via Moncalvo) è pari a
3.405 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Gran Madre
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con terrazza edificio storico
L'appartamento si trova al secondo piano di una palazzina di metà ottocento, dotata di ascensore, ben conservata nelle parti comuni. L'ingresso è sul disimpegno che collega tutti gli ambienti. La cucina è abitabile ed è collegata da una arcata all'ampio soggiorno con pavimentazione in parquet d'epoca. L'ambiente consente l'accesso ad un piccolo balcone. Le due camere da letto sono matrimoniali. Uno dei due bagni è finestrato. Entrambi sono completi di doccia. La lavanderia ed un piccolo ripostiglio/armadio a muro completa il piano. La cantina al piano interrato è parte integrante della proposta. L'appartamento è stato recentemente restaurato. Gli infissi sono originali, in legno con vetro camera e gelosie. Il riscaldamento è autonomo, alimentato da caldaia a condensazione. Il clima è predisposto in tutti gli ambienti. Le spese di gestione sono contenute
