Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Torino in zona San Donato a 350.000 € (cod.64fb52da)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Torino in zona San Donato, la richiesta di 350.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Vincenzo Maria Miglietti nella zona OMI C8, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
128 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2734 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.364 €/m² e
2.563 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DONATO) per uffici (da 1.450 €/m² a 2.715 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento circa mille annunci per
uffici in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre nella zona di San Donato è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (San Donato pressi Via Vincenzo Maria Miglietti) è pari a
2.045 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
ufficio in vendita a Torino in zona San Donato
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con termocondizionamento con ascensore con terrazza con posto auto
In via Miglietti 1 a due passi da Piazza Statuto, proponiamo in vendita un ampio ufficio in stabile signorile rifatto totalmente con ascensore che arriva al piano box auto. La soluzione espone angolarmente su tre arie con 4 balconi e un terrazzo verandato di c.a. 25 mq. L'immobile è così composto : ingresso in sala di attesa, ufficio segreteria, ampio salone luminoso, sala riunioni, ufficio, doppi servizi entrambi con finestra; Il riscaldamento ha una caldaia comune ma è a consumo ed è gestibile attraverso un termostato, vi sono sia i termosifoni classici che un impianto di aria canalizzata condizionata per l'aria calda / fredda. Gli infissi sono tutti con doppi vetri e in legno, vi è l'antifurto e il videocitofono. Nello stabile le aree comuni principali sono videosorvegliate. Lo stato interno si presenta in ottime condizioni con parquet nei locali principali. Il box auto doppio è a parte ed ha la serranda elettrica (la richiesta del box è di 45.000). Cantina di pertinenza
