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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona San Salvario a 445.000 € (cod.64faf77f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona San Salvario, la richiesta di 445.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ilarione Petitti nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
445.000 € per una
superficie commerciale di
139 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3201 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.491 €/m² e
3.710 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DANTE) per appartamenti (da 2.420 €/m² a 4.315 €/m²) e per quadrivani (da 2.525 €/m² a 4.170 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Salvario è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Salvario pressi Via Ilarione Petitti) è pari a
3.180 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona San Salvario
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CERESA MORI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con termocondizionamento con terrazza con cucina abitabile di nuova costruzione con giardino
SAN SALVARIO, ADIACENTE CORSO DANTE. PROPONIAMO UN' IMMOBILE DI NUOVA REALIZZAZZIONE CON AMPIO SPAZIO PRIVATO ESTERNO. Appartamento in vendita in via Petitti, Nuovo progetto immobiliare con consegna prevista per fine maggio 26. L'immobile sarà così composto: ingresso living su ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, doppi servizi, tavernetta di 30 mq collegata con scala interna, cantina. Inoltre, l'appartamento gode di un ampio spazio privato di c.a. 120 mq. L'immobile sarà dotato di riscaldamento a pavimento, pompa di calore e alimentazione a fotovoltaico, garantendo un'elevata efficienza energetica di classe A. IL QUARTIERE La zona è centrale e comoda a tutti i servizi; a pochi passi da questo edificio, si trova la fermata della Metropolitana "DANTE", Non mancano supermercati, scuole, botteghe e piccole aree verdi
