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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona San Salvario a 445.000 € (cod.64faf77f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona San Salvario, la richiesta di 445.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ilarione Petitti nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
445.000 € per una
superficie commerciale di
139 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3201 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.344 €/m² e
3.594 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DANTE) per appartamenti (da 2.555 €/m² a 4.480 €/m²) e per quadrivani (da 2.615 €/m² a 4.395 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Salvario è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Salvario pressi Via Ilarione Petitti) è pari a
3.345 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CERESA MORI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con posto auto con cucina abitabile di nuova costruzione con garage
QUADRILOCALE CON AMPIO SPAZIO ESTERNO PRIVATO SAN SALVARIO, ADIACENTE CORSO DANTE. PROPONIAMO UN' IMMOBILE DI NUOVA REALIZZAZZIONE CON AMPIO SPAZIO PRIVATO ESTERNO. Appartamento in vendita in via Petitti, Nuovo progetto immobiliare con consegna previ […]
