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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta a 355.000 € (cod.64f9d58f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta, la richiesta di 355.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Luigi Einaudi nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da RockAgent S.p.A.) a
355.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3141 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.914 €/m² e
3.120 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DE GASPERI) per appartamenti (da 1.980 €/m² a 3.515 €/m²) e per case indipendenti (da 2.130 €/m² a 3.515 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Crocetta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crocetta pressi Corso Luigi Einaudi) è pari a
2.985 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con termocondizionamento con ascensore con terrazza con posto auto da ristrutturare con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Nel cuore della zona Crocetta, a due passi dal mercato rionale e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento situato in uno stabile signorile degli anni ’90, dotato di ascensore. L’immobile, posto al primo piano, si distingue per la sua particolare distribuzione degli spazi e la presenza di un ampio terrazzo interno, che garantisce tranquillità e riservatezza. La composizione è la seguente: - ingresso, - spazioso soggiorno, - due camere da letto, - cucina abitabile, - doppi servizi (uno con finestra e l’altro con ventilazione forzata). Gli ambienti risultano ben proporzionati e luminosi; lo stato interno, pur non essendo recente, è funzionale e abitabile. Il riscaldamento e la produzione di acqua calda sono autonomi, aspetto che consente una gestione efficiente dei consumi. Completano la proprietà: - un ampio box auto, raro per dimensioni (ingresso 2,67 m – larghezza interna 3,70 m – lunghezza 5,74 m); - una cantina di pertinenza. Le spese condominiali sono contenute, rendendo l’immobile una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento in una delle zone più richieste di Torino. Un’opportunità da non perdere! Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Punti di forza dell'immobile: - Terrazzo - Ottima posizione - Riscaldamento Autonomo Le linee autobus più vicine sono TORINO - CORSO DUCA DEGLI ABRUZZI ANGOLO CORSO EINAUDI (350 m) e TORINO - CORSO GALILEO FERRARIS - CORSO EINAUDI (400 m). La rete tramviaria è accessibile dalle fermate di VESPUCCI (150 m), EINAUDI e altre 5 stazioni. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono SCUOLA MATERNA (220 m) e S.TERESA GESU' BAMBINO (410 m). Inoltre, l'offerta scolastica comprende gli istituti: IC U. FOSCOLO - COPPINO (150 m), IC U. FOSCOLO FALLETTI BAROLO e altre 3 scuole nel raggio di 490 m. È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario CLINICA PINNA PINTOR (200 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile a[…]
