Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona San Salvario a 369.000 € (cod.64f9b55c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona San Salvario, la richiesta di 369.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Valperga Caluso nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
369.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3208 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.227 €/m² e
3.444 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DANTE) per appartamenti (da 2.420 €/m² a 4.390 €/m²) e per quadrivani (da 2.455 €/m² a 4.135 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre nella zona di San Salvario è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Salvario pressi Via Valperga Caluso) è pari a
3.185 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Torino in zona San Salvario
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Emmenne Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con ascensore da ristrutturare con climatizzazione
Via Nizza angolo Via Valperga Caluso, in signorile stabile anni ’20 completamente restaurato, ampio e luminoso trilocale finemente ristrutturato internamente. Secondo piano con ascensore, circa 115 mq, l’appartamento è composto da ingresso, salone doppio con zona cucina a vista, due camere, una delle quali con cabina armadi, servizio e, in uso da parte del condomino, una cantina. Doppia esposizione con balconi, l’immobile gode di grande luminosità e di una gradevole vista grazie all’arioso affaccio su Via Nizza e Corso Sommeiller. Completamente ristrutturato internamente, climatizzato e parzialmente insonorizzato, l’appartamento è dotato di doppi infissi in legno con vetri isolanti a doppia vetrocamera e portoncino blindato. Tutte le impiantistiche sono dotate di certificati di conformità e le porte interne così come i parquet originali sono stati completamente restaurati. Lo stabile, costruito nel 1925 e parzialmente ricostruito nell’immediato dopoguerra, è dotato di portineria ed stato oggetto negli ultimi 5 anni di completo restauro, la centrale termica è stata sostituita nel 2023, la facciata ed i balconi sono stati restaurati nel 2021 e, attualmente, è in corso il rifacimento del tetto. RIF. 1081 LA PRESENTE INSERZIONE NON COSTITUISCE NE’ PRESUPPOSTO NE’ ELEMENTO CONTRATTUALE. TUTTE LE INFORMAZIONI RIPORTATE SONO DA CONSIDERARSI INDICATIVE
