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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Mirafiori Nord a 103.000 € (cod.64f98fb1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Mirafiori Nord, la richiesta di 103.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giacomo Dina nella zona OMI D19, è proposto in vendita (da Nima immobiliare) a
103.000 € per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1492 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.864 €/m² e
2.005 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MIRAFIORI NORD) per appartamenti (da 1.515 €/m² a 2.235 €/m²) e per trivani (da 1.630 €/m² a 2.420 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Mirafiori Nord risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mirafiori Nord pressi Via Giacomo Dina) è pari a
1.835 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Mirafiori Nord
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento di recente costruzione
Trilocale comodo e ben collegato – Via Giacomo Dina 64, Torino In una zona tranquilla e strategica, proponiamo in vendita un luminoso trilocale di 69 mq, ideale per chi cerca comfort, praticità e ottimi collegamenti con i principali servizi e punti d’interesse di Torino. Collegamenti eccellenti La posizione è uno dei punti di forza di questo appartamento: Il bus 12 collega rapidamente al Politecnico di Torino, all’OGR, al mercato di Santa Rita e alle fermate della metropolitana. Il bus 10 conduce ai rinomati mercati della Crocetta e di Piazza Benefica, e in circa 10 minuti porta all’Inalpi Arena e allo Stadio Olimpico, ideali per eventi e concerti. Il tram 4 collega la zona all’Università di Economia, alla Stazione di Porta Nuova e agli estremi della città in circa 20 minuti. In soli 15 minuti si raggiungono le fermate Bengasi e Lingotto, oltre a linee dirette verso i principali ospedali torinesi. Servizi e comodità. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, il mercato rionale di Don Grioli, il Palatazzoli, scuole, uffici postali, farmacie e comodi imbocchi per tangenziali e autostrade, che rendono la posizione ideale per chi desidera avere tutto a portata di mano. Dettagli e migliorie dell’immobile Tipologia: Trilocale - Superficie: 69 mq - Prezzo richiesto: €103.000 - Spese condominiali: €640/anno - Riscaldamento: €550/anno - Zanzariere nuove - Infissi in doppio vetro - Box doccia nuovo - Caldaia a condensazione (sostituita nel 2017) - Contatore acqua autonomo - Condizionatore in camera da letto Un Trilocale pronto da abitare, curato e funzionale, perfetto per chi desidera vivere Torino con la massima comodità di collegamenti, servizi e qualità della vita
