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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Millefonti a 89.000 € (cod.64f928bc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Millefonti, la richiesta di 89.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Prospero Richelmy nella zona OMI D16, è proposto in vendita (da Studio Millefonti sas) a
89.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2225 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.922 €/m² e
2.094 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NIZZA MILLEFONTI) per appartamenti (da 1.475 €/m² a 2.420 €/m²) e per case indipendenti (da 1.500 €/m² a 2.825 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Millefonti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Millefonti pressi Via Prospero Richelmy) è pari a
1.980 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Millefonti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Millefonti sas
Via Nizza 343/e, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con terrazza con cortile da ristrutturare con riscaldamento autonomo edificio storico senza ascensore
In un affascinante stabile d'epoca con elementi decorativi architettonici risalenti al 1929, perfettamente conservati, come le cementine che impreziosiscono la scala condominiale, proponiamo in vendita l'appartamento al primo piano. La ristrutturazione è stata eseguita nel 2019, questa ha compreso la pavimentazione che ora è in gres porcellanato effetto legno, l'impianto elettrico, idraulico, la sostituzione della caldaia e il rifacimento del bagno. L'ingresso è sulla cucina, arredata di parete attrezzata e completa di elettrodomestici inclusa nel prezzo di vendita. Il balcone l'affaccio verso il cortile condominiale ornato di alberi. La camera da letto è di forma rettangolare con l'affaccio sul balcone che dà su via Richelmy. Nel balcone c'è un ripostiglio dove sono collocate la caldaia a condensazione e la lavatrice. Nel bagno è stato installato il box doccia ed è stata realizzata una comoda nicchia in muratura. Le esposizioni Nord-Est da una parte e Sud-Ovest dall'altro donano una luminosità naturale per tutta la giornata. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono contenute. Al piano interrato c'è una cantina di pertinenza. La posizione strategica per la vicinanza alla fermata della metropolitana, ai sevizi di ogni genere e alla città della salute di Torino rendono questa proposta interessante per chi cerca un'abitazione come punto d'appoggio in città oppure con rendita per locazione
