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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Pozzo Strada a 485.000 € (cod.64f91467)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Pozzo Strada, la richiesta di 485.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D26, è proposto in vendita a
485.000 € per una
superficie commerciale di
157 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3089 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.259 €/m² e
2.433 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POZZO STRADA) per appartamenti (da 1.630 €/m² a 2.720 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Pozzo Strada è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pozzo Strada) è pari a
2.165 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Didici srl
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con posto auto con cucina abitabile
Urban House Hub propone in vendita una nuova realizzazione di LL ITALIA, nel complesso che sorgerà a Torino in Via Monginevro zona Pozzo StradaL 'edificio verrà realizzato ad energia zero, detto ZEB ( Zero Emissioni Building), ovvero edifici che non generano consumi di energia fossile in quanto dotati di fonti di energia rinnovabili oltre ad un alto livello di prestazione dell 'involucro edilizio.Quest 'area si colloca in una posizione strategica, vicino ad aree verdi e punti di interesse quali, a 300m il Parco Ruffini, l 'Ospedale Martini, negozi di zona e supermercati. La vicinanza della Metro "Pozzo Strada" e "Montegrappa" rappresentano sicuramente un 'utilità impattante sulla vita di tutti i giorni.Vi saranno varie tipologie di metrature disposte nei diversi piani che compongono l 'edificio, nel caso specifico parleremo del 6 localiLa composizione sarà prevista con ampia zona giorno caratterizzata da una cucina abitabile che lascia spazio alla zona soggiorno, quattro camere da letto, uno studio, doppi servizi ed un locale cantina. Possibilità di acquisto box auto.La doppia esposizione donerà molta luce naturale a tutti gli ambienti grazie soprattuto alla presenza di due terrazzi di circa 23 mq ognuno il primo accessibile dalla zona giorno, mentre il secondo accessibile dalla zona notte.Il riscaldamento sarà autonomo con pannelli radianti a pavimento con predisposizione per una pompa di calore elettrica collegabile all 'impianto fotovoltaico.I consumi saranno gestibili in completa autonomia, ed ogni unità immobiliare sarà gas free.Gli infissi esterni saranno di ultima generazione per garantire il miglior confort abitativo.Predisposizione per antifurto ed aria condizionata collegata alla pompa di calore.Per maggiori dettagli contattateci oggi stesso e prenotate un appuntamento
