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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta a 325.000 € (cod.64f6d3fe)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Torino in zona Crocetta, la richiesta di 325.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Alcide De Gasperi nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
325.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3532 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.656 €/m² e
2.882 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DE GASPERI) per appartamenti (da 1.945 €/m² a 3.465 €/m²) e per bivani (da 1.635 €/m² a 3.130 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre nella zona di Crocetta è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crocetta pressi Corso Alcide De Gasperi) è pari a
2.915 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ORIZZONTI di Carlo Aletti
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con ascensore con posto auto con cortile con garage
Corso De Gasperi ang. Via Vespucci in stabile signorile proponiamo gradevolissimo appartamento composto di ingresso con zona cottura, salone doppio (eventualmente divisibile), disimpegno con camera da letto, biservizi. Affaccio su Via Vespucci ed interno cortile. Due balconi, cantina, volendo box di mq. 25 nello stabile servito da ascensore. Luminoso, in ottime condizioni, serramenti con doppio vetro, porta blindata. Il salone, rivolto a sud, è dotato di condizionatore
