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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torino in zona Borgata Vittoria a 249.000 € (cod.64f6cf00)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Torino in zona Borgata Vittoria, la richiesta di 249.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Massari nella zona OMI D22, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2263 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.712 €/m² e
1.858 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORONA NORD) per appartamenti (da 1.005 €/m² a 1.735 €/m²) e per attici (da 1.065 €/m² a 1.710 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Torino
Per quanto riguarda più in generale la città di Torino, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barriera di Milano, mentre nella zona di Borgata Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgata Vittoria pressi Via Giuseppe Massari) è pari a
1.400 €/m², di poco superiore al valore della zona Falchera che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Torino in zona Borgata Vittoria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Beccuti
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con terrazza di recente costruzione
In via Massari 101, all'interno di una palazzina moderna costruita nel 2010 e dotata di ascensore, proponiamo in vendita uno splendido appartamento su due livelli, situato al quarto ed ultimo piano. Borgo Vittoria è una zona tranquilla e ben servita, offre tutti i principali servizi: supermercati, scuole, farmacie, aree verdi e mezzi pubblici comodi per raggiungere il centro città e la tangenziale. Negli ultimi anni l'area ha visto un'importante valorizzazione grazie alla presenza di nuove costruzioni e interventi di riqualificazione urbana. Una scelta ideale per chi cerca comfort moderni in un contesto residenziale pratico e funzionale. L'ingresso conduce a una luminosa zona giorno con cucina a vista e un meraviglioso terrazzo angolare verandato e riscaldato, ideale per vivere lo spazio esterno tutto l'anno. Sempre sul primo livello troviamo un bagno con finestra. Una comoda scala interna conduce al piano superiore mansardato, dove si trovano due spaziose camere da letto e un secondo bagno. L'immobile è completo di cantina. L'appartamento è in ottime condizioni, recentemente ristrutturato, ed è dotato di numerosi comfort: porta blindata, doppi vetri, predisposizione per antifurto e impianto di climatizzazione, fibra ottica, videocitofono, ripostiglio, zona lavanderia e una splendida veranda con termostato regolabile da remoto tramite Wi-Fi. Il riscaldamento è autonomo. Libero al rogito. La soluzione viene proposta ad Euro 249.000,00. PER INFORMAZIONE 011.5690770 - 391.7502257
